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   OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01   

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https://dejure.org/2001,3051
OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01 (https://dejure.org/2001,3051)
OLG Zweibrücken, Entscheidung vom 17.09.2001 - 3 W 87/01 (https://dejure.org/2001,3051)
OLG Zweibrücken, Entscheidung vom 17. September 2001 - 3 W 87/01 (https://dejure.org/2001,3051)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Verwirkung; Teilungserklärung; Hobbyraum; Wohnungseigentum; Keller; Duldung; Zweckbestimmung

  • Judicialis

    WEG § 15 Abs. 3; ; BGB § 242; ; BGB § 1004

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    WEG § 15 Abs. 3; BGB § 242 § 1004
    Unterlassung einer zweckbestimmungswidrigen Nutzung von Teileigentum; Verwirkung

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

  • AG Trier - 8 UR II 15/99
  • LG Trier - 5 T 141/99
  • OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01

Papierfundstellen

  • ZMR 2002, 219
 
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Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (19)

  • BayObLG, 02.08.1990 - BReg. 2 Z 76/90

    Nutzung von Hobby- und Speicherräumen zu Wohnzwecken

    Auszug aus OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01
    Nach diesen Grundsätzen sind die Vorinstanzen rechtsfehlerfrei zu dem Ergebnis gelangt, dass die in der Teilungserklärung als Hobbyräume ausgewiesenen beiden Kellerräume nicht als Wohnungen genutzt werden dürfen (vgl. BayObLG NJW-RR 1991, 139; WE 1985, 126).

    Dem kann nicht entgegengehalten werden, dass Fälle denkbar sind, in denen es sich ausnahmsweise anders verhält (ebenso für Hobbyräume BayObLG NJW-RR 1991, 139; ZMR 1993, 29, 30; NZM 1999, 33; ZWE 2001, 27, 28; OLG Köln ZMR 2001, 661, 662).

  • BayObLG, 14.02.2001 - 2Z BR 90/00

    Lagerung von Notariatsakten in selbständigem Teileigentum

    Auszug aus OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01
    Denn der Verwalter handelt bei entsprechenden Zustimmungserklärungen im eigenen Namen und in eigener Zuständigkeit, ohne die Wohnungseigentümer selbst dadurch zu binden (BayObLG WE 1989, 67; 1994, 180, 181; FGPrax 2001, 103, 104).
  • BGH, 09.10.1990 - VI ZR 230/89

    Pflichtenstellung des Generalübernehmers nach dem GSB

    Auszug aus OLG Zweibrücken, 17.09.2001 - 3 W 87/01
    Eine solche Zweckbestimmung ist aber nach allgemeiner Ansicht dahin auszulegen, dass jede Nutzung der betreffenden Räumlichkeiten ausgeschlossen sein soll, von der stärkere Beeinträchtigungen ausgehen als sie mit der Nutzung entsprechend dem in der Teilungserklärung festgelegten Zweck verbunden sind (vgl. Senat, NJW-RR 1988, 141; FGPrax 1997, 180; BayObLG NJW-RR 1988, 140,141; 1991, 141; 1995, 464; ZWE 2001, 160, 161; KG NJW-RR 1995, 333, 334).
  • BGH, 16.06.2011 - V ZA 1/11

    Wohnungseigentum: Nutzung eines Hobbyraums zu Wohnzwecken

    2 Z 76/90">NJW-RR 1991, 139; ZMR 2004, 925; BayObLGR 2005, 2; OLG Düsseldorf, ZfIR 2000, 296, 297; OLG Zweibrücken, ZMR 2002, 219, 220; OLG München, ZMR 2007, 302; Bärmann/Klein, WEG, 11. Aufl., § 13 Rn. 26 u. 40; MünchKomm-BGB/Commichau, 5. Aufl., § 15 WEG Rn. 12; PWW/Elzer/Riecke, BGB, 6. Aufl., § 14 WEG Rn. 5; Palandt/Bassenge, BGB, 70. Aufl., § 15 WEG Rn. 17; Riecke/Schmid/Abramenko, WEG 3. Aufl., § 14 Rn. 16; Timme/Dötsch, WEG, § 15 Rn. 187, 193; Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 9. Aufl., § 15 Rn. 6 f.; Röll/Sauren, Handbuch für Wohnungseigentümer und Verwalter, 9. Aufl., Teil B Rn. 70; vgl. auch BayObLG NZM 1999, 33 sowie Senat, Urteil vom 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 u. Urteil vom 15. Januar 2010 - V ZR 40/09, NJW-RR 2010, 667 Rn. 5).
  • OLG Zweibrücken, 30.01.2004 - 3 W 100/03

    Wohnungseigentum: Auslegung der Teilungserklärung; Errichtung eines Wintergartens

    Abzustellen ist dabei auf den Wortlaut und Sinn, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen ergibt (vgl. etwa BGHZ 113, 374, 378 und 37, 147,149; Senat NJW 1992, 2899 sowie Beschlüsse vom 17. September 2001 - 3 W 87/01 -, 20. August 2001 - 3 W 24/01 - und 30. April 2003 - 3 W 57/03; Hans. OLG Hamburg ZMR 2002, 621 und 2003, 868 f, jeweils zitiert nach juris;… Meikel, Grundbuchrecht 9. Aufl. § 78 Rdnr. 36).
  • LG Stuttgart, 12.03.2019 - 19 S 31/18

    Unterlassungsklage gegen einen Wohnungseigentümer wegen zweckwidriger Nutzung …

    Legt die Teilungserklärung im weiteren Sinn durch konkrete Bezeichnung den Gebrauch fest, handelt es sich um eine Zweckbestimmung mit Vereinbarungscharakter (BGH, Urteil vom 01. Januar 2010 - V ZR 40/09; Urteil vom 16. Mai 2014 - V ZR 131/13; BayObLG, Beschluss vom 07. Juli 2004, 2Z BR 89/04; OLG Köln, Beschluss vom 02.02.2001 - 16 Wx 183/00; OLG Zweibrücken, Beschluss vom 17.09.2001 - 3 W 87/01).
  • LG Konstanz, 13.09.2007 - 62 T 85/07

    Nutzung eines Flachdachs als Dachterrasse

    Auch müsste der Schuldner darauf vertraut haben, der Gläubiger werde die Forderung nicht mehr geltend machen und er sich darauf eingerichtet haben, nicht mehr in Anspruch genommen zu werden (BayObLG, WuM 1990, 453; OLG Zweibrücken, ZWE 2002, 47, 48 = ZMR 2002, 219; ZMR 2001).
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